无锡公积金异地个人住房贷款指南
【导语】：符合申请条件的借款申请人带齐材料到相关办理点进行贷款申请，出具《贷款申请审批表》，借款申请人凭审批材料至担保公司办理担保手续，办理完成后，凭审批材料及担保资料至贷款银行办理借款签约手续，贷款发放后，中心各分支机构通知借款人前往指定窗口签收缴存证明回执，由借款人提交至公积金缴存地公积金中心。
一、贷款条件
1、借款申请人须在申请贷款时点前六个月按时、足额、连续缴存住房公积金, 并且自申请贷款时点前两年不欠缴住房公积金;
2、借款申请人须为无锡市行政区域以外省市缴存住房公积金的职工，夫妻双方有一方为无锡市户籍，在无锡市购买自住住房;
3、借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人(即经不动产管理部门备案的购房合同上的买受人);
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;
5、能提供本中心认可的担保方式作还款保证或银行认可的有价证券作质押;;
6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
备注：住房公积金贷款发放对象为购买首套自住住房和第二套自住住房的缴存职工家庭。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。其中所称“首套自住住房”、“第二套自住住房”是指职工家庭(包括借款申请人、配偶及其未成年子女)在下列情况下购买的自住住房：
首套住房： 名下无住房公积金贷款记录，且在本市无住房
二套住房： 名下仅有一笔住房公积金贷款记录，且在本市无住房；名下仅有一套住房，且无住房公积金贷款记录；名下仅有一笔住房公积金贷款记录且在本市仅有一套住房，该笔贷款购买的自住住房与本市仅有的一套住房为同一套住房。
二、贷款材料
借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续，并根据购房情况提供以下资料(原件)：
(一)购买本地商品房、经济适用房：
1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿(借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料);
2、婚姻状况证明(借款申请人或所购住房共有权人为单身的，须当场填写《婚姻状况声明书》，因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明);
3、经不动产管理部门备案的购房合同;
4、购房发票;
5、当前缴存城市住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需提供);
6、当前缴存城市住房公积金管理中心出具并加盖公章或业务专用章累计缴存年限满36个月的住房公积金缴存明细清单原件(未满36个月的提供全部)(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需提供);
7、《无锡市住房公积金个人住房贷款住房贷款申请表》(当场填写);
8、《借款人产权比例分配承诺书》(当场填写);
9、《无锡市住房公积金个人住房贷款申请人及家庭成员情况表》(当场填写)。
(二)购买本地存量房：
1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿(借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料);
2、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证(因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明);
3、经不动产管理部门备案的存量房买卖合同;
4、卖方房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证、或不动产权证书;
5、已付房款凭证;
6、当前缴存城市住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需提供);
7、当前缴存城市住房公积金管理中心出具并加盖公章或业务专用章累计缴存年限满36个月的住房公积金缴存明细清单原件(未满36个月的提供全部)(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需提供);
8、《无锡市住房公积金个人住房贷款住房贷款申请表》(当场填写);
9、《借款人产权比例分配承诺书》(当场填写);
10、《无锡市住房公积金个人住房贷款申请人及家庭成员情况表》(当场填写)。
注：
1、借款申请人配偶为现役军人的，须提供军官证及由部队政治部门、军务部门或组织人事部门出具现役军官证明原件。
2、职工家庭存在其它情况的，应提供中心要求的其他材料。
3、自2020年10月15日起，职工家庭第二套自住住房公积金个人住房贷款利率，按照同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍执行。职工家庭自住住房套数，根据借款人及其配偶在我市住房公积金管理系统中的贷款信息记录进行认定。
4、第二次贷款申请须在还清第一次贷款后次月才能再次办理。
三、办理流程
环节名称
办理内容
办理地点
办理部门
申请 借款申请人带齐材料进行贷款申请 办理地点见下表 中心贷款窗口
审核 中心工作人员对材料进行审核 办理地点见下表 中心贷款窗口
出具申请表 符合条件出具《贷款申请审批表》 办理地点见下表 中心贷款窗口
担保 借款申请人凭审批材料至担保公司办理担保手续 办理地点见下表 担保窗口
借款签约 借款申请人凭审批材料及担保资料至贷款银行办理借款签约手续 办理地点见下表 贷款银行窗口
注：贷款发放后，中心各分支机构通知借款人前往指定窗口签收缴存证明回执，由借款人提交至公积金缴存地公积金中心。
贷款服务场所及时间
单位名称 办理地点 办理时间 联系电话 无锡市住房公积金管理中心营业部 运河东路388号 周一至周五 （8:30-12:00 13:00-17:00） （夏令时8:30-12:00 14:00-17:00） 0510-12329 无锡市住房公积金管理中心江阴市分中心 江阴市长江路188号政务服务中心二楼 周一至周五 （8:30-11:30 13:00-16:30） 88012329 无锡市住房公积金管理中心宜兴市分中心 宜兴市宜城街道永安路15号 周一至周五 （8:30-11:30 13:30-17:00） (夏令时8:30-11:30 14:00-17:00) 87012329 无锡市住房公积金管理中心锡山分中心 锡山区东亭街道迎宾北路6号 周一至周五 （8:30-12:00 13:00-17:00） （夏令时8:30-12:00 14:00-17:00） 无锡市住房公积金管理中心惠山分中心 惠山区政和大道206号 周一至周五 （8:30-12:00 13:00-17:00） （夏令时8:30-12:00 14:00-17:00） 82449273
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