【导语】：根据温州市现行贷款政策规定，职工申请办理贷款时，根据缴存职工《家庭房屋套数证明》查询情况，若家庭名下只有一套自住住房的，按首套房认定。温州税务机关对第几套房的认定按不动产登记部门登记的信息为准，对于首套房认定申请人可以向不动产登记部门确定。
根据温州市现行贷款政策规定，职工申请办理贷款时，根据缴存职工《家庭房屋套数证明》查询情况，若家庭名下只有一套自住住房的，按首套房认定。温州税务机关对第几套房的认定按不动产登记部门登记的信息为准，对于首套房认定申请人可以向不动产登记部门确定。
很多人想要在温州贷款买房，但是并不确定自己购买的是不是首套房。我们可以根据以下温州首套房认定标准来进行判断：
1、在温州贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套;之前贷款买过一套房但后来卖掉，通过房屋登记系统也查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套;
2、如果在温州已经全款买过一套房，再贷款买房算首套;全款买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套;
3、个人名下在温州有两套房的，但商业贷款记录全都已还清，且出售同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套;个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已经出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套;
4、夫妻二人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后，二人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行业金融机构，可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例;夫妻二人一方婚前有房，但无贷款记录另一方婚前有贷款记录，但名下无房产婚后买房申请贷款算首套。
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