江门公积金贷款额度及利率
【导语】：江门住房公积金个人住房贷款额度根据以下公式计算：职工申请贷款时的住房公积金账户缴存余额×8+职工申请贷款时的住房公积金月缴存额×到退休年龄月数。
一、贷款额度：
职工住房公积金个人住房贷款额度根据以下公式计算：职工申请贷款时的住房公积金账户缴存余额×8+职工申请贷款时的住房公积金月缴存额×到退休年龄月数。
第一套房贷款最高额度：
一个人申请贷款最高额度为30万元，两个人或以上申请贷款最高额度为60万元。
第二套房贷款最高额度：
一个人申请贷款最高额度为25万元，两个人或以上申请贷款最高额度为50万元。
二、贷款利率：
江门市贷款基准利率为：
首套房：
(1)5年(含)以下的年利率为2.75%
(2)5年以上的年利率为3.25%
二套房：
(1)5年期(含)以下的年利率为3.025%;
(1)5年期以上的年利率为3.575%。
商转公贷款利率：
商转公贷款利率以中国人民银行公布的公积金贷款利率为基准，并按住房和城乡建设部有关规定浮动。
贴息金额及利率：
贴息贷款的贴息金额为借款人按商业贷款利率与公积金贷款利率计算的利息差额。
计算公式如下：贴息金额=实还贷款利息×(1-公积金贷款利率÷商业贷款利率)。
其中, 实还贷款利息不含因贷款逾期产生的罚息、复利；公积金贷款利率以中国人民银行公布的公积金贷款利率为基准，并按住房和城乡建设部有关规定执行浮动；商业贷款利率上限由公积金中心每月核定，不得超过受托银行上月发放商业贷款的平均利率。
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